Qué cubre este apartado
En este silo agrupamos información sobre gastos de formalización, cláusula suelo, IRPH y comisión de apertura. Cada ficha se publica con fuentes oficiales. La reclamabilidad depende del contrato y de la fecha.
En este apartado
Reclamar cláusula suelo
Qué es el suelo hipotecario, qué se mira en la escritura y qué no se da por sentado si ya te lo quitaron o pasaste a fijo.
AbrirCláusula techo de la hipoteca
El tope a la subida del interés variable. Se mira junto al suelo, pero no es lo mismo.
AbrirReclamar comisión de apertura
La comisión de apertura se revisa caso a caso: existencia, transparencia y contraprestación.
AbrirComisión por cancelación de hipoteca
El cargo por amortizar o cancelar la hipoteca antes de tiempo. Se mira si estaba informada y si coincide con la norma de la fecha.
AbrirComisión de estudio de la hipoteca
El cargo por “estudiar” la operación, distinto de la comisión de apertura.
AbrirCómo pedir copias de la escritura de hipoteca
Dónde solicitar copia simple o autorizada de la escritura y para qué sirve en una reclamación.
AbrirEuríbor negativo y cláusula suelo
Cuando el índice cayó y la cuota no bajó igual. Relación con el suelo, no un recálculo automático a euríbor negativo.
AbrirReclamar gastos de hipoteca
Qué partidas de la formalización se revisan, qué documentos hacen falta y cómo no confundir el AJD con notaría o registro.
AbrirIntereses de demora de la hipoteca
El recargo por impago de cuotas hipotecarias: qué se mira y por qué no se confunde con el tipo ordinario.
AbrirHipoteca con IRPH y cláusula suelo
Analiza tu hipoteca con IRPH y cláusula suelo. Cada cláusula afecta de forma distinta a tu cuota mensual.
AbrirReclamar IRPH
Hipotecas referenciadas a IRPH: transparencia, tipos de índice y por qué no hay un recálculo automático a euríbor.
AbrirReclamar hipoteca multidivisa
Hipotecas referenciadas a una divisa distinta del euro: qué se revisa y qué documentos hacen falta.
AbrirRedondeo al alza del interés hipotecario
Cláusulas que redondean el tipo al alza (por ejemplo, al 0,25 más próximo).
AbrirSubrogación hipotecaria y gastos
Cuando cambias de banco o te subrogas en el préstamo del vendedor: qué gastos y cláusulas se miran.
AbrirVencimiento anticipado de la hipoteca
Qué es el vencimiento anticipado y qué se mira antes de discutir la cláusula o la ejecución.
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