Para obtener una copia de la escritura de hipoteca, dirígete a la notaría que la autorizó. También puedes solicitarla en el Registro de la Propiedad o en el SAC de tu banco.
¿Dónde solicitar la copia de la escritura de hipoteca?
La copia de la escritura de hipoteca puede solicitarse en varios lugares. La opción más directa es acudir a la notaría que autorizó la escritura, proporcionando el protocolo y el año de la firma. También es posible obtenerla en el Registro de la Propiedad o, en algunos casos, a través del Servicio de Atención al Cliente (SAC) de la entidad bancaria.
Diferencias entre copia simple y copia autorizada
La copia simple de la escritura de hipoteca es un documento informativo que no tiene valor legal para realizar actos jurídicos. En cambio, la copia autorizada es una reproducción exacta del original, firmada y sellada por el notario, y tiene plena validez legal. Para reclamaciones, la copia simple suele ser suficiente para revisar las condiciones del contrato.
Requisitos para pedir la copia al notario
Al solicitar una copia de la escritura en la notaría, es necesario proporcionar ciertos datos como el nombre del titular, el número de protocolo y el año de la firma. Estos datos permiten al notario localizar el documento en sus archivos.
Importancia de la escritura en reclamaciones
La escritura de hipoteca es fundamental para identificar cláusulas y condiciones que pueden ser objeto de reclamación, como la cláusula suelo o los gastos de formalización. Tener una copia permite analizar detalladamente el contrato y preparar una reclamación fundamentada.
Cómo empezar tu reclamación
Una vez obtenida la copia de la escritura, el siguiente paso es analizarla para identificar posibles cláusulas abusivas. Puedes utilizar nuestra herramienta para comprobar si puedes reclamar y obtener orientación sobre los pasos a seguir.
Preguntas frecuentes
¿Qué es una copia simple de la escritura de hipoteca?
Es una copia informativa del documento original, sin valor legal para actos jurídicos, pero útil para revisar las condiciones del contrato.
¿Cómo puedo obtener una copia autorizada de mi escritura de hipoteca?
Solicítala en la notaría que autorizó la escritura, proporcionando el protocolo y el año de la firma. La copia autorizada tiene valor legal.
¿Puedo pedir la escritura de hipoteca al banco?
Algunos bancos pueden tener una copia, pero lo más seguro es solicitarla en la notaría o el Registro de la Propiedad.
¿Por qué necesito la escritura de hipoteca para reclamar?
La escritura contiene las condiciones del contrato, necesarias para identificar cláusulas abusivas y fundamentar una reclamación.
¿Cuánto cuesta obtener una copia de la escritura de hipoteca?
El coste varía según el tipo de copia y la notaría. Consulta con la notaría para conocer las tarifas exactas.
Fuentes
- Portal del Cliente Bancario · Banco de España
- Presentar una reclamación ante el Banco de España · Banco de España
- Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario · BOE
- Ley 16/2011, de 24 de junio, de contratos de crédito al consumo · BOE
- Ley de 23 de julio de 1908 sobre nulidad de los contratos de préstamos usurarios · BOE
- Real Decreto-ley 19/2018, de 23 de noviembre, de servicios de pago · BOE
- Agencia Española de Protección de Datos · AEPD
- CENDOJ — buscador de jurisprudencia · Poder Judicial
- Consumo · Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030
Autor: Equipo ReclamaMiBanco. Revisión jurídica: Equipo ReclamaMiBanco. Actualizado: 21/09/2026