La comisión de estudio de la hipoteca es un cargo que se aplica por analizar la viabilidad del préstamo. Es diferente de la comisión de apertura y puede reclamarse si no se justificó adecuadamente.
¿Qué es la comisión de estudio de la hipoteca?
La comisión de estudio de la hipoteca es un cargo que las entidades bancarias aplican por evaluar la viabilidad de conceder un préstamo hipotecario. Este análisis incluye la revisión de la documentación financiera del solicitante y la valoración de riesgos asociados al préstamo.
Diferencia entre comisión de estudio y comisión de apertura
La comisión de estudio se refiere al análisis previo a la concesión del préstamo, mientras que la comisión de apertura cubre los costes administrativos de formalizar el contrato. Ambas comisiones pueden aparecer en el mismo contrato, pero deben justificarse por separado.
¿Cuándo se puede reclamar la comisión de estudio?
Se puede reclamar la comisión de estudio si no se realizó el análisis correspondiente o si no se informó claramente al cliente. Es importante revisar la escritura de la hipoteca y cualquier justificante de cobro para verificar la legitimidad del cargo.
Documentos necesarios para reclamar
Para reclamar la comisión de estudio, es fundamental contar con la escritura de la hipoteca, el justificante de cobro de la comisión y cualquier comunicación del banco referente a este cargo. Estos documentos ayudarán a demostrar si el cobro fue indebido.
Cómo empezar tu reclamación
Para iniciar una reclamación por la comisión de estudio, primero comprueba si puedes reclamar utilizando nuestra herramienta de Comprobar mi caso. Luego, reúne toda la documentación necesaria y presenta una reclamación formal por escrito al Servicio de Atención al Cliente de tu banco.
Preguntas frecuentes
¿Es legal la comisión de estudio en una hipoteca?
La comisión de estudio es legal si se justifica y se ha informado al cliente de manera clara y transparente. Si no es así, puede ser reclamada.
¿Cómo sé si me han cobrado una comisión de estudio?
Revisa la escritura de tu hipoteca y los extractos bancarios. La comisión de estudio debería estar detallada como un cargo específico.
¿Puedo reclamar la comisión de estudio si ya he pagado la hipoteca?
Sí, puedes reclamarla incluso si la hipoteca ya está pagada, siempre que el cobro no haya sido justificado adecuadamente.
¿La comisión de estudio se incluye en los gastos de formalización?
No, la comisión de estudio es un cargo separado y no se agrupa automáticamente con los gastos de notaría u otros gastos de formalización.
¿Qué hago si el banco rechaza mi reclamación?
Si el banco rechaza tu reclamación, puedes acudir al Banco de España o considerar acciones legales para resolver el conflicto.
Fuentes
- Portal del Cliente Bancario · Banco de España
- Presentar una reclamación ante el Banco de España · Banco de España
- Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario · BOE
- Ley 16/2011, de 24 de junio, de contratos de crédito al consumo · BOE
- Ley de 23 de julio de 1908 sobre nulidad de los contratos de préstamos usurarios · BOE
- Real Decreto-ley 19/2018, de 23 de noviembre, de servicios de pago · BOE
- Agencia Española de Protección de Datos · AEPD
- CENDOJ — buscador de jurisprudencia · Poder Judicial
- Consumo · Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030
Autor: Equipo ReclamaMiBanco. Revisión jurídica: Equipo ReclamaMiBanco. Actualizado: 21/09/2026