Gastos de hipoteca después de 2019

La Ley 5/2019, también conocida como la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario, introdujo cambios significativos en el reparto de los gastos de formalización de hipotecas. Desde su entrada en vigor, el 16 de junio de 2019, se estableció que ciertos gastos que anteriormente recaían sobre el cliente ahora son asumidos por las entidades bancarias.

• Notaría: Los gastos de la escritura de la hipoteca son asumidos por el banco.
• Registro: Los gastos de inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad también corren a cargo del banco.
• Gestoría: El banco debe asumir estos gastos.
• Tasación: Este gasto sigue siendo responsabilidad del cliente.
• AJD (Actos Jurídicos Documentados): El impuesto sigue siendo pagado por el banco.

Es crucial revisar la fecha exacta de la escritura de la hipoteca para determinar si la Ley 5/2019 es aplicable. Solo las hipotecas firmadas a partir del 16 de junio de 2019 se benefician de este nuevo reparto de gastos.

Para iniciar una reclamación, es esencial contar con la escritura de la hipoteca, las facturas de los gastos pagados y cualquier documento que evidencie el reparto de gastos acordado. Estos documentos permitirán evaluar si se puede reclamar alguna cantidad.

Para comprobar si puedes reclamar los gastos de tu hipoteca firmada después de 2019, utiliza nuestra herramienta de comprobación. Esta herramienta te guiará en el proceso y te ayudará a determinar los siguientes pasos.