A veces se presentaron como “equilibradas”. Se mira si el techo era realista y si ambos se explicaron.
Ejemplo
Suelo 3 % y techo 12 % en una época de euríbor bajo.
Por qué importa
Fichas: suelo y techo.
Las cláusulas suelo y techo establecen un mínimo y un máximo al interés variable de una hipoteca, respectivamente. Estas cláusulas pueden influir en el coste total del préstamo.
¿Qué son las cláusulas suelo y techo?
Las cláusulas suelo y techo son disposiciones contractuales en hipotecas de interés variable. La cláusula suelo establece un interés mínimo que el prestatario debe pagar, incluso si el índice de referencia baja. Por otro lado, la cláusula techo fija un límite máximo al interés que se puede aplicar.
Importancia de revisar las cláusulas
Es crucial revisar estas cláusulas para asegurarse de que no se han aplicado de manera desproporcionada o sin la debida transparencia. En muchos casos, el techo no era realista o el suelo se aplicó sin una adecuada explicación al cliente.
Documentos o pruebas necesarias
Para reclamar, es fundamental contar con el contrato hipotecario original, cualquier documento informativo entregado por el banco y las comunicaciones relacionadas con la aplicación de estas cláusulas.
¿Cómo empezar?
Si sospechas que tu hipoteca tiene una cláusula suelo o techo abusiva, el primer paso es comprobar tu caso con nuestra herramienta. A partir de ahí, podemos orientarte sobre los siguientes pasos a seguir.