En hipotecas y préstamos personales se pacta un porcentaje de demora. Se discute si era claro y si es desproporcionado. No se confunde con la comisión por reclamar el impago.
Ejemplo
Una hipoteca al 2 % que cobra un 20 % de demora por cuotas atrasadas.
Por qué importa
Ficha práctica: intereses de demora de la hipoteca.
El interés de demora es un recargo aplicado por impago en préstamos, distinto del interés remuneratorio. Se cuestiona su claridad y proporcionalidad.
¿Qué es el interés de demora?
El interés de demora es un recargo que se aplica cuando hay impago de una cuota en un préstamo o hipoteca. Se diferencia del interés remuneratorio, que es el aplicado al préstamo al corriente de pago. Este interés se pacta en el contrato y puede ser objeto de revisión si se considera desproporcionado.
Importancia del interés de demora
El interés de demora es crucial porque puede aumentar significativamente la deuda pendiente si no se gestiona adecuadamente. En algunos casos, puede ser declarado abusivo si se considera excesivamente alto en comparación con el interés remuneratorio. Esto es especialmente relevante en hipotecas y préstamos personales.
Documentos y pruebas necesarias
Para revisar el interés de demora, es importante contar con el contrato del préstamo o hipoteca, donde se detalla el porcentaje aplicado. También es útil tener los recibos de pago y cualquier comunicación del banco sobre el impago.
Cómo empezar a reclamar
Si sospechas que el interés de demora aplicado es desproporcionado, el primer paso es revisar tu contrato y recopilar toda la documentación relevante. Luego, puedes comprobar si puedes reclamar con nuestra herramienta.