Para saber si tu hipoteca es IRPH, revisa la escritura de tu préstamo. Busca en la cláusula de tipo de interés variable el índice aplicado: puede ser IRPH Entidades, IRPH Cajas, entre otros. Si no lo encuentras, solicita una copia al banco.
Identificación del IRPH en la escritura
Para saber si tu hipoteca está referenciada al IRPH, debes revisar la escritura de tu préstamo. En la cláusula de tipo de interés variable, se especifica el índice aplicado, que puede ser el euríbor, IRPH Entidades, IRPH Cajas u otro. Si no tienes la escritura, solicita una copia a tu banco.
Diferencias entre euríbor e IRPH
El euríbor y el IRPH son índices de referencia para calcular los intereses de las hipotecas. El IRPH suele ser más alto que el euríbor, lo que puede resultar en cuotas mensuales más elevadas. Comprueba en tu escritura cuál es el índice aplicado y si hay un diferencial adicional.
Qué hacer si no encuentras el índice
Si en tus recibos solo aparece el tipo de interés final y no el índice, es recomendable solicitar al banco una copia de la escritura y el cuadro de amortización. También puedes pedir ayuda al Servicio de Atención al Cliente (SAC) de tu entidad para obtener esta información.
Documentos necesarios para la revisión
Para revisar si tu hipoteca es IRPH, es esencial contar con la escritura del préstamo y, si es posible, el cuadro de amortización. Estos documentos te permitirán verificar el índice aplicado y otros términos relevantes, como el diferencial, suelo o redondeo.
Cómo empezar una reclamación
Si tras revisar la escritura consideras que puede haber irregularidades con el IRPH, el siguiente paso es plantear una reclamación formal. Puedes utilizar nuestro modelo de escrito de reclamación para dirigirte a tu banco. Si el banco desestima tu reclamación, puedes considerar otras vías, como acudir al Banco de España.
Preguntas frecuentes
¿Cómo puedo saber si mi hipoteca tiene IRPH?
Revisa la escritura de tu hipoteca en la cláusula de tipo de interés variable. Si no la tienes, solicita una copia al banco.
¿Qué diferencia hay entre el euríbor y el IRPH?
El euríbor suele ser más bajo que el IRPH, lo que puede resultar en cuotas mensuales más bajas. El IRPH es un promedio de los tipos de interés de las hipotecas.
¿Qué hago si no encuentro el índice en mis recibos?
Solicita al banco una copia de la escritura y el cuadro de amortización. También puedes contactar con el SAC de tu entidad para obtener esta información.
¿Puedo reclamar si mi hipoteca es IRPH?
Puedes plantear una reclamación si consideras que hay irregularidades. Revisa la escritura y utiliza un modelo de reclamación para dirigirte al banco.
¿Qué documentos necesito para revisar mi hipoteca?
Necesitas la escritura del préstamo y, si es posible, el cuadro de amortización para verificar el índice aplicado y otros términos relevantes.
Fuentes
- Portal del Cliente Bancario · Banco de España
- Presentar una reclamación ante el Banco de España · Banco de España
- Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario · BOE
- Ley 16/2011, de 24 de junio, de contratos de crédito al consumo · BOE
- CENDOJ — buscador de jurisprudencia · Poder Judicial
- Consumo · Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030
Autor: Equipo ReclamaMiBanco. Revisión jurídica: Equipo ReclamaMiBanco. Actualizado: 21/09/2026